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资源整合考验易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,一般而言,房企通过以下几类模式介入产城开发:第一是参与产业园区开发,以华夏幸福和荣盛发展模式为主;第二是做物流概念,比如万科;第三是做商业地产,以绿地等为代表。他认为,碧桂园开始做产城融合,尤其是类似轨交物业和科技地产等,其实也是为了分散住宅产业的投资风险。“现在很多房企面临圈地的质疑,即产业导入一般,但是住宅概念较多。所以当地政府还是要警惕此类风险”。

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